你好,假设本人在江苏无锡市,想了解农村自建

农村自建房上证面积一般按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算,不是按滴水面积。你可找专业测绘机构测量,准备好建房审批材料等去办产权登记,以确定准确面积。
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自建房上证面积一般按实际建筑面积计算,非滴水面积。

从法律角度看,农村自建房的上证面积通常指的是房屋的实际建筑面积,包括墙体、屋顶等结构所占的面积,而非滴水面积(即屋檐滴水所覆盖的范围)。这一规定旨在确保房屋面积的准确性和合法性。

如果自建房上证面积与实际面积存在较大差异,或者出现争议,可能表明问题比较严重,建议及时寻求专业人士的进一步解决。
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从法律角度,自建房上证面积问题常见的处理方式包括:

1. 查阅相关法律法规和规定,了解自建房上证面积的具体计算方法和标准。
2. 与当地村委会或相关部门沟通,咨询自建房上证面积的确认和登记流程。
3. 如遇争议,可申请行政复议或提起行政诉讼,通过法律途径解决。

选择不同处理方式时,应综合考虑问题的性质、复杂程度以及个人时间和精力等因素。
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从法律角度,自建房上证面积问题在不同情况下的处理方式具体操作如下:

1. 如自建房已完工且需办理产权证,应首先请专业测绘机构进行实地测量,确保上证面积与实际面积一致。然后,持测绘报告、建房许可证等相关材料到当地村委会或相关部门申请登记。
2. 如在测量或登记过程中发现面积存在差异,应及时与村委会或相关部门沟通,了解差异原因并协商解决。如协商无果,可申请行政复议或提起行政诉讼。
3. 如自建房在建设过程中或未完工前需了解上证面积的计算方法,可查阅相关法律法规和规定,或咨询当地村委会或相关部门,以确保建房过程合法合规。

在处理自建房上证面积问题时,务必保持冷静和理性,遵循法律程序,确保自身权益不受损害。
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