小产权房到期应该怎么续期

1.小产权房是在集体土地建设，未缴土地出让金的房子，无土地使用证和预售证，“到期续期”情况复杂。
2.法律未明确小产权房续期规定，因其建造未按法定程序，交易不受法律保护。
3.集体建设用地的小产权房，需和集体组织协商续用，集体组织可根据情况决定是否续租。
4.违规建在耕地上的小产权房，有被拆或整改风险，无法正常续期。
5.建议关注当地政策，遇问题咨询自然资源和规划部门。
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结论：
小产权房“到期续期”情况复杂，目前法律无明确规定，交易不受法律保护，不同用地性质的小产权房续期结果不同。
法律解析：
小产权房是在集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证。因其建造未遵循法定程序，交易不受法律保护。对于集体建设用地上的小产权房，需和集体组织协商续用，集体组织可根据规划和需求决定是否续租。而违规在耕地等非建设用地上建设的小产权房，面临被拆除或整改风险，无法正常续期。由于小产权房续期问题复杂且法律规定不明确，建议关注当地政府相关政策动态。若遇到小产权房相关的具体法律问题，可向当地自然资源和规划部门咨询，也可向专业法律人士咨询，以获取更准确和详细的法律建议。
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1.小产权房“到期续期”情况复杂且无明确法律规定。由于其在集体土地建设，未缴纳土地出让金，无合法产权凭证，建造未遵循法定程序，交易不受法律保护。
2.若土地为集体建设用地，续用需和集体组织协商，集体组织会依规划和需求决定是否续租。而违规在耕地等非建设用地建设的小产权房，有被拆除或整改风险，无法正常续期。
3.对于小产权房相关问题，建议关注当地政府政策动态，若遇到具体问题，可咨询当地自然资源和规划部门，以获取更准确的信息和指导，避免因小产权房的产权和续期问题带来不必要的风险和损失。
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法律分析：
（1）小产权房由于是在集体土地上建设且未缴纳土地出让金等费用，缺乏国家颁发的土地使用证和预售许可证，所以其“到期续期”在法律上尚无明确规定。
（2）其建造未遵循法定程序，交易不受法律保护。若土地为集体建设用地，续用需与集体组织协商，集体组织会依据规划和自身需求决定是否续租。
（3）若是在耕地等非建设用地违规建设的小产权房，存在被拆除或整改风险，无法正常续期。

提醒：
购买小产权房有诸多不确定性和风险，建议谨慎决策。遇到小产权房相关法律问题，可咨询专业人士进一步分析。
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（一）对于在集体建设用地上的小产权房，主动与集体组织沟通续用事宜，了解集体组织的规划和需求，提前做好相关准备。
（二）若小产权房是在耕地等非建设用地违规建设，应做好被拆除或整改的心理准备，不要抱有侥幸心理继续使用。
（三）持续关注当地政府关于小产权房的政策动态，及时获取信息。
（四）遇到小产权房续期等具体问题，及时咨询当地自然资源和规划部门，获取专业的指导和建议。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。