房屋合同撤销多久生效

结论：
房屋合同撤销后自始无法律约束力，撤销权行使有除斥期间限制，合同撤销需通过诉讼或仲裁，撤销后双方返还财产，过错方赔偿损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，房屋合同被撤销后，其效力追溯到合同成立之时，并非从撤销后某时间点开始。合同撤销权存在除斥期间，一般当事人自知道或应当知道撤销事由起一年内、重大误解当事人九十日内、受胁迫当事人自胁迫行为终止之日起一年内不行使撤销权，该权利消灭。当具有撤销权的当事人通过诉讼或仲裁撤销合同后，合同自始无效，双方要返还因合同取得的财产，若一方有过错，还需赔偿对方损失。如果您在房屋合同方面遇到与撤销权相关的问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.房屋合同撤销后自始无法律约束力，不是从撤销后的某个时间点生效。合同撤销权受除斥期间限制，一般当事人在知道或应当知道撤销事由起一年内、重大误解当事人在九十日内不行使撤销权，或受胁迫当事人自胁迫行为终止之日起一年内未行使撤销权，撤销权消灭。
2.具有撤销权的当事人通过诉讼或仲裁行使撤销权，合同被撤销后，自成立时就无法律效力。此时双方应返还因合同取得的财产，有过错方要赔偿对方损失。
3.建议当事人密切关注撤销事由发生时间，在除斥期间内及时行使撤销权。可在发现撤销事由后尽快咨询法律专业人士，准备好相关证据，通过合法途径维护自身权益。若存在争议，应积极通过诉讼或仲裁解决。
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法律分析：
（1）房屋合同一旦被撤销，自始不具有法律约束力，而非从撤销后的某个时间点开始。这表明合同撤销具有溯及力，使合同如同从未存在过。
（2）合同撤销权的行使存在除斥期间限制。一般情况下，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内需行使撤销权；重大误解的当事人是九十日内；受胁迫的当事人自胁迫行为终止之日起一年内行使，否则撤销权消灭。
（3）具有撤销权的当事人通过诉讼或仲裁行使撤销权，合同被撤销后，双方要返还因合同取得的财产，有过错的一方要赔偿对方损失。

提醒：
要注意撤销权的除斥期间，避免因超期导致撤销权消灭。不同情形下的除斥期间不同，遇到合同纠纷建议及时咨询分析，以便正确行使权利。
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（一）要及时行使撤销权。若因一般事由，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使；若是重大误解，自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使；若受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使，避免撤销权消灭。
（二）通过合法途径行使撤销权。可选择诉讼或仲裁方式行使撤销权。
（三）合同撤销后做好后续处理。合同撤销后，双方返还因合同取得的财产，有过错方赔偿对方损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力；第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。
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1.房屋合同被撤销后，从开始就没有法律效力，不是从撤销后的某个时间点生效。
2.合同撤销权有时间限制。一般情况下，知道或应知道撤销事由起一年内、重大误解当事人九十日内未行使，撤销权消灭；受胁迫的，自胁迫行为终止日起一年内未行使，撤销权也消灭。
3.通过诉讼或仲裁撤销合同后，合同自成立起无效，双方返还财产，过错方赔偿对方损失。