律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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08/13
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开发商就开发范围内房屋作的允诺有效吗
法律分析： （1）开发商就开发范围内房屋作出的允诺通常是具有效力的。当允诺内容具体确定，并且对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响时，即便该允诺未载入合同，也会被视为合同内容。若开发商违反此类允诺，需承担违约责任。 （2）举例来说，像开发商允诺小区配备完善健身设施，这属于具体确定的允诺。若未兑现，就构成违约。 （3）但如果允诺表述笼统模糊，如“高品质生活环境”这类难以量化的内容，一般不会构成合同内容。所以判断允诺效力要结合具体情况，关键在于允诺是否具体确定、是否
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08/12
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丈夫去世财产都是妻子的吗
（一）在处理丈夫去世后的财产问题时，要先明确财产性质，仔细区分夫妻共同财产和丈夫个人财产，避免将共同财产全部误当作遗产。 （二）若有遗嘱，要确认遗嘱的合法性和有效性，按遗嘱内容进行财产分配。 （三）没有遗嘱的法定继承中，各法定继承人要了解自己的权利，按法定份额公平合理分配遗产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，
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08/12
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结婚给的彩礼是婚前财产吗
法律分析： （1）结婚彩礼一般在婚前给予，性质为附条件的赠与，以结婚为条件，通常认定为婚前财产。 （2）若彩礼在结婚登记前给付，会被认定为接受方的婚前个人财产；若在结婚登记后给付，且无明确约定只赠与一方，则可能被认定为夫妻共同财产。 （3）司法实践里，双方办理结婚登记却未共同生活，或婚前给付使给付人生活困难，离婚时给付彩礼方可请求返还彩礼。 提醒： 婚前应明确彩礼性质和归属，避免日后纠纷。涉及彩礼返还问题，因情况复杂，建议咨询以获针对性分析。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15
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08/12
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约定不交社保协议有效吗
1.约定不交社保的协议无效，因其违反法律强制性规定，无法保障双方权益，用人单位不能借此逃避责任。社会保险具有强制性，为职工办理社保是用人单位法定义务。 2.解决措施和建议： -用人单位应依法为职工办理社保，主动承担法定责任，避免因未缴纳社保面临支付经济补偿、被责令补缴及受处罚等风险。 -劳动者要增强法律意识，若遇到用人单位提出此类无效约定，应拒绝并要求其依法缴纳社保，维护自身合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 法律分析：
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08/12
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法院不同意破产的理由有哪些
（一）若因债务人不具备破产原因被拒，可进一步收集债务人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力的证据，重新申请。 （二）因申请材料不齐全被拒，应按照规定补齐债务人财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告等文件资料后再次申请。 （三）若被认定存在欺诈破产情形，需证明自身不存在隐匿、转移财产等逃避债务行为，通过合法证据消除法院疑虑后再申请。 （四）因未预交相关费用被驳回，按规定预交破产程序所需诉讼费用后重新申请。 法律依据： 《中华人民共和国企业
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08/12
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老公出轨他要离婚一般法院怎么判
法律分析： （1）法院判决离婚关键在于夫妻感情是否破裂。一方出轨提出离婚，另一方不同意时，法院需综合多方面情况判断感情现状。若能确定感情已破裂且无和好可能，会判决离婚；反之则可能不准离婚。 （2）财产分割方面，夫妻共同财产原则上平均分配，不过会照顾无过错方权益，无过错方有机会适当多分财产。若有证据证明对方存在重婚、与他人同居等重大过错，无过错方还能主张离婚损害赔偿。 （3）子女抚养权的判决，法院会遵循最有利于未成年子女的原则，综合考量双方经济状况、生活环境等因素。 提醒： 离
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08/12
25
求助，假如我在辽中区地区，想了解你好农村水泥路允许大货车通行吗
1、行政处罚风险：例如，若当地交通管理部门已明确禁止大货车在该路段通行，而司机仍强行驾驶大货车进入，可能被处以罚款甚至扣车处理。 2、民事赔偿风险：例如，大货车超重通行造成村道损坏，村委会或村民可要求车主承担修复费用或赔偿损失。 这些风险可能直接影响您的经济利益和运输计划，建议在行动前充分评估法律后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 1、查阅当地交通管理规定：向辽中区交警大队或交通运输管理部门咨询，了解该路段是否属于限制或
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08/12
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假设在南城地区，想知道二楼下水管道漏水由谁负责
如果漏水管道属于公共部分，且物业未尽维护义务，则物业应承担责任； 如果漏水是由楼上业主使用不当造成，责任应由该业主承担； 如果漏水是因房屋原始质量问题导致，开发商可能需承担责任； 如果漏水因业主私自改造管道引起，改造业主应承担相应责任； 若业主大会或业主委员会已明确公共设施维护责任归属，则按决议执行。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并
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08/12
25
多次集资诈骗25万最轻判几个月
（一）对于涉嫌集资诈骗且多次集资诈骗金额达25万的犯罪嫌疑人，应积极配合司法机关调查，如实供述自己的罪行，争取从轻处罚。 （二）主动退赃退赔，将非法所得返还给被害人，这在量刑时会作为从轻情节考虑。 （三）若有立功表现，如揭发他人犯罪行为、提供重要线索等，也能对量刑产生有利影响。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第一百九十二条规定，以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无
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08/12
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提前还款需要支付利息吗
提前还款是否支付利息，得看合同约定。若合同明确提前还款要付利息，那就得按约定支付；若没约定，一般提前还款不额外支付利息，但可能要提前通知对方。解决方案是先查看合同条款，若有提前还款约定，按约定执行；若没约定，可和对方协商提前还款事宜，争取达成一致，避免产生纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 提前还款是否需要支付利息，取决于贷款合同的具体约定。如果合同中明确约定了提前还款的利息计算方式，则应按照该约定执行；若合同中没