业主合同违约金怎么算赔偿多少金额

（一）合同有约定违约金时，按约定计算。不过要是约定的违约金比违约造成的损失高太多或者低太多，当事人能向法院或仲裁机构申请调整。
（二）合同没约定违约金，就按照违约造成的损失来算赔偿额。赔偿额要和违约造成的损失相当，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方在订立合同时能预见或应该预见的违约可能造成的损失。
（三）守约方要对损失进行举证，这样才能准确确定赔偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.合同有约定违约金条款时，通常按约定计算。不过，若约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同未约定违约金的，按违约造成的损失计算赔偿额。赔偿额应涵盖可得利益，但不能超违约方预见范围。
3.实际操作中，守约方要举证损失，从而准确确定赔偿金额。
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结论：
业主合同违约金计算和赔偿金额确定，有约定按约定，过分高低可请求调整；无约定按违约损失算，不得超预见范围，且守约方需举证。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同遵循意思自治原则。业主合同中若有明确违约金条款，通常就按约定来计算违约金。不过若约定与实际损失差距过大，当事人可通过法院或仲裁机构调整，以保障公平。要是合同没约定违约金，那就以违约造成的损失计算赔偿额，这里的损失涵盖了合同履行后可获利益，但不能超过违约方订立合同时能预见的损失范围。实践中，守约方要对损失承担举证责任，这能确保赔偿金额确定得准确合理。如果您在业主合同违约金计算和赔偿方面遇到问题，或是对相关法律规定还有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.业主合同违约金计算和赔偿金额确定，有约定按约定，没约定则按损失算。合同有明确违约金条款时，通常按约定执行，但约定与实际损失差异过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定违约金，以违约造成的损失计算赔偿额，该损失涵盖合同履行可得利益，不过不能超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。
3.实践中守约方要举证损失，以此准确确定赔偿金额。
解决措施与建议：签订合同时明确合理违约金条款，避免过高或过低。发生违约情况，守约方及时收集留存损失证据，以便主张权益。如对违约金或赔偿有争议，可咨询专业律师，必要时通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）业主合同违约金计算与赔偿金额确定，优先遵循合同约定。若合同设有明确违约金条款，通常按此计算。不过，当约定的违约金过分高于或低于违约实际造成的损失时，当事人可通过法院或仲裁机构，请求适当减少或增加。
（2）若合同未约定违约金，则按违约行为导致的损失计算赔偿额。此损失赔偿额要相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失范围。
（3）在实践中，守约方负有对损失进行举证的责任，只有这样才能准确确定赔偿金额。

提醒：
业主签订合同时应明确违约金条款，违约发生后守约方要及时收集损失证据。不同案情处理有别，建议咨询分析。