租客损坏房子可以提前解除合同吗

结论：
租客损坏房子，房东不一定能提前解除合同，需根据损坏程度、合同约定以及是否构成根本违约等情况判断。
法律解析：
依据民法典相关规定，当租客的损坏行为构成根本违约，像破坏房屋主体结构致使无法居住，严重影响合同目的实现时，房东有法定解除权可提前解除合同，同时能要求租客承担赔偿责任。若租赁合同明确约定租客损坏房屋到一定程度房东可解约，房东可按约定行使解除权。但如果损坏轻微，能通过维修、赔偿解决，未达根本违约程度，房东不能随意解约，否则可能担责。并且，房东解除合同要按法定程序，通知租客并保留证据。如果在房屋租赁过程中遇到类似复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。
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1.租客损坏房子，房东能否提前解除合同取决于多种情况。若租客损坏行为构成根本违约，像破坏房屋主体结构致使无法居住，严重影响合同目的实现，或租赁合同中明确约定达到一定损坏程度可解约，房东有权提前解约并要求赔偿。
2.若损坏轻微，能通过维修、赔偿解决，未达根本违约程度，房东不能随意解约，否则可能担责。
3.建议房东在遇到租客损坏房屋情况时，先判断损坏程度是否构成根本违约。若构成，可依据法定或约定解除权解约并保留证据。若损坏轻微，应与租客协商维修、赔偿事宜。解除合同需按法定程序，及时通知租客并留存证据。
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法律分析：
（1）当租客的损坏行为构成根本违约，对合同目的实现造成严重影响，像破坏房屋主体结构导致无法居住，房东可依法定解除权提前解除合同，还能要求租客赔偿。
（2）若租赁合同里有关于租客损坏房屋到一定程度房东可解约的明确约定，房东可按此约定行使解除权。
（3）若损坏情况轻微，能够通过维修、赔偿解决，未达到根本违约程度，房东不可随意解约，不然可能需承担违约责任。
（4）房东解除合同需按照法定程序，通知租客并保留好相关证据。

提醒：房东需准确判断损坏程度是否构成解约条件，解约要按法定程序操作，避免违约风险，具体案情建议咨询分析。
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（一）若租客破坏房屋主体结构等构成根本违约行为，房东可依法提前解约并要求赔偿，此时应收集好房屋损坏的证据。
（二）若合同有约定租客损坏房屋到一定程度房东可解约，房东按约定解约即可，需注意保留合同及相关损坏证据。
（三）若损坏轻微，房东不能随意解约，应先与租客协商维修或赔偿事宜。
（四）房东解除合同要按法定程序，书面通知租客并保留通知凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。租客严重损坏房屋致合同目的无法实现时，房东可据此解除合同。
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1.租客损坏房子，房东能否提前解约，要看具体情况。若租客破坏房屋主体结构，严重影响居住，属于根本违约，房东可依法提前解约并索赔。
2.若合同中约定，房屋损坏到一定程度房东可解约，房东能按约定行使解除权。
3.若损坏轻微，可维修赔偿，未达根本违约，房东不能随意解约，否则可能担责。解除合同要按法定程序，通知租客并留证据。