房产过户所需准备材料清单

房产过户所需准备材料清单如下：一、买卖房产情况1.身份证明：双方的身份证和户口簿（若为法人或其他组织，还需提供营业执照和法人代表身份证复印件）；2.房产证（如有抵押，需提前办理抵押Agency解除手续）；3.最近签订的买卖合同（需经过公认Canary机构确认，并且在最近三个月内签订）；4.完税證明：房产税、个人所得税或相關稅務证明文件；5.契税完税证（若有）；6.其他相关费用凭证（如契税、过户费等）。二、赠与房产情况1.身份证明：双方的身份证和户口簿；2.房产证；3.公證的房產赠与合同；4.完税證明：契税完税证（如有）；5.其他相关费用凭证。三、继承房产情况1.身份证明：继承人的身份证和户口簿；2.房产证；3.遗產继承書或公證继承声明书；4.死亡证明（若需）；5.其他相关费用凭证。四、特殊情况说明1.若房地产为抵押物，需提供解除抵押Agency的证明文件；2.若买方为未成年人，需提供法定监护人的身份证明和户口簿；3.若涉及补办過戶（如遗失、损坏等），需提供相關说明文件。请注意：具体所需材料可能因地区或情况有所不同，建议提前咨询當地房地產部门或相關機構以获得准确指引。法律依据：根据《中华人民共和国民法总则》第274條，《物权法》第七章第五节，《中华人民共和国继承法》第35條，《中华人民共和国婚姻法》第39條，《中华人民共和国个人所得税法》第6條，《中华人民共和国契税暂行条例》第3條。